Preparar uma pequena obra: a lista antes do primeiro orçamento

Saiba o que quer

Escreva em poucas linhas o resultado que procura: que divisão, o que muda, o que fica. Junte duas ou três fotografias de acabamentos de que gosta. Quanto mais preciso o pedido, mais próximos serão os orçamentos entre si, e mais fácil será compará-los.

Separe o essencial do que seria bom ter. Quando um orçamento vier alto, saberá do que abdicar.

Defina um orçamento com margem

Fixe o valor que está disposto a gastar e guarde cerca de um décimo de lado. Os prédios antigos sobretudo escondem surpresas atrás das paredes e debaixo do chão, e uma margem transforma uma surpresa numa decisão e não numa crise.

Confirme o que precisa de autorização

Algumas obras precisam de licença da sua comuna, sobretudo tudo o que altera o exterior de um edifício. Num apartamento, o regulamento do condomínio pode também exigir o acordo do síndico antes de obras nas partes comuns ou de obras ruidosas. Informe-se antes de marcar seja quem for.

Planeie a ordem dos ofícios

A maioria das obras envolve mais do que um ofício, e a ordem importa: o eletricista e o canalizador trabalham antes do estucador, e o pintor vem no fim. Pergunte a cada profissional quanto tempo demora a sua parte e o que precisa de estar pronto antes de chegar.

Peça orçamentos da forma certa

Envie o mesmo pedido a todos, peça-lhes que venham ver antes de orçamentar, e peça o orçamento por escrito com materiais, mão de obra e IVA em separado. Depois compare o que é comparável.